Elettrificazione degli edifici: perché elettrificare non basta
L’elettrificazione degli edifici è una delle direttrici fondamentali della transizione energetica. Pompe di calore, produzione da fonti rinnovabili, accumulo e progressiva riduzione dell’impiego dei combustibili fossili stanno modificando profondamente il modo in cui progettiamo e gestiamo gli edifici.
Ma c’è una domanda che rischia di rimanere in secondo piano:
prima di cambiare l’energia che utilizziamo, siamo sicuri di utilizzare soltanto quella che serve?
Perché sostituire una fonte energetica con un’altra non elimina automaticamente le inefficienze dell’edificio e dei suoi impianti.
In altre parole: elettrificare è necessario, ma elettrificare non basta.
Elettrificazione ed efficienza energetica degli edifici devono procedere insieme
Il percorso europeo verso la decarbonizzazione degli edifici è chiaro. La nuova EPBD – Energy Performance of Buildings Directive – spinge verso edifici a emissioni zero, progressiva riduzione dell’impiego delle fonti fossili, maggiore utilizzo delle energie rinnovabili ed elettrificazione dei consumi termici.
Le pompe di calore avranno quindi un ruolo sempre più importante nel riscaldamento e nel raffrescamento degli edifici.
Ma la strategia europea contiene un principio altrettanto importante: Energy Efficiency First, l’efficienza energetica al primo posto.
Non è una sfumatura.
Il principio indica la necessità di tenere prioritariamente in considerazione, nelle decisioni energetiche e negli investimenti, le soluzioni in grado di ridurre il fabbisogno e rendere più efficiente l’utilizzo dell’energia.
Anche il concetto europeo di zero-emission building va nella stessa direzione: un edificio a emissioni zero deve avere una prestazione energetica molto elevata e un fabbisogno energetico estremamente ridotto, attraverso isolamento, progettazione e sistemi efficienti, mentre l’energia ancora necessaria deve essere coperta attraverso fonti pulite.
Il principio è quindi chiaro.
Ridurre il fabbisogno. Ottimizzare l’utilizzo dell’energia. Produrre e acquistare nel modo migliore l’energia realmente necessaria.
Il rischio: elettrificare anche gli sprechi
Immaginiamo un edificio nel quale l’impianto di climatizzazione funzioni per più ore del necessario, reagisca con ritardo alle variazioni climatiche esterne oppure lavori secondo programmazioni rigide che non tengono conto del reale comportamento termico dell’edificio.
Sostituire una caldaia con una pompa di calore può migliorare radicalmente l’efficienza della generazione e ridurre l’utilizzo diretto di combustibili fossili.
Ma non risolve automaticamente queste inefficienze.
L’impianto potrebbe continuare ad accendersi troppo presto, spegnersi troppo tardi o produrre energia termica quando l’edificio non ne ha più bisogno.
Semplicemente, lo spreco che prima era alimentato da gas diventa uno spreco alimentato da energia elettrica.
Ed è qui che la discussione sulla decarbonizzazione degli edifici deve fare un passo ulteriore.
La domanda non può essere soltanto:
“Quale generatore dobbiamo installare?”
Dovrebbe diventare:
“Come possiamo fare in modo che l’edificio richieda e consumi soltanto l’energia realmente necessaria?”
Efficienza energetica significa anche governare il tempo
Quando si parla di efficienza energetica degli edifici si pensa immediatamente all’isolamento, ai serramenti, ai generatori più performanti o alle fonti rinnovabili.
Sono tutti elementi fondamentali.
Ma esiste anche un’altra componente dell’efficienza: il modo in cui l’impianto viene regolato nel tempo.
Gli edifici possiedono inerzia termica. La temperatura esterna cambia durante la giornata. Irraggiamento solare, occupazione degli ambienti e condizioni meteorologiche modificano continuamente il fabbisogno reale.
Un sistema che reagisce soltanto dopo che queste variazioni si sono manifestate rischia inevitabilmente di inseguire il comportamento dell’edificio.
Un sistema capace invece di analizzare dati, comportamento termico dell’edificio e condizioni meteorologiche può anticipare parte di queste variazioni e adattare il funzionamento degli impianti.
È il passaggio da una logica puramente reattiva a una logica predittiva.
Ed è proprio qui che Building Automation e sistemi evoluti di controllo energetico assumono un ruolo sempre più importante.
Building Automation e BACS: misurare, controllare e ottimizzare l’energia
La Building Automation non significa semplicemente automatizzare l’accensione e lo spegnimento degli impianti.
I sistemi BACS – Building Automation and Control Systems – possono monitorare, registrare e analizzare l’utilizzo dell’energia, consentire la regolazione dei sistemi tecnici dell’edificio, individuare perdite di efficienza e mettere in comunicazione impianti e dispositivi differenti.
Il tema, quindi, non è soltanto automatizzare.
È misurare, comprendere e ottimizzare il comportamento energetico dell’edificio.
Non sorprende che Building Automation e BACS stiano assumendo un ruolo sempre più centrale anche nel quadro normativo europeo e italiano.
Dal 3 giugno 2026 i BACS assumono un nuovo ruolo nel quadro normativo italiano
Il DM 28 ottobre 2025, che aggiorna i requisiti minimi di prestazione energetica degli edifici, ha introdotto importanti novità in materia di automazione e regolazione.
Dal 3 giugno 2026, per gli edifici non residenziali dotati di impianti termici con potenza nominale superiore a 290 kW, è prevista l’adozione di sistemi di automazione e regolazione degli edifici – BACS – con classe di efficienza B o superiore secondo la UNI EN ISO 52120-1, a condizione che l’installazione sia tecnicamente realizzabile e garantisca, al netto di incentivi o benefici fiscali, un tempo di ritorno semplice inferiore a sei anni.
Questo passaggio introduce un elemento particolarmente significativo: la convenienza economica entra direttamente nella valutazione prevista dalla norma.
L’automazione non viene quindi considerata soltanto come un requisito tecnico, ma anche in relazione alla sua capacità di produrre un ritorno attraverso l’efficienza energetica.
La soglia dei 290 kW non racconta però tutta la storia
Il riferimento ai 290 kW riguarda una specifica fattispecie prevista dal decreto e non esaurisce il campo di applicazione dei BACS.
Per i nuovi edifici non residenziali e per gli edifici non residenziali sottoposti a ristrutturazione importante di primo livello, il DM prevede infatti l’adozione di sistemi BACS con classe di efficienza B o superiore, senza associare questo requisito alla medesima soglia dei 290 kW.
È una distinzione importante, soprattutto per progettisti, energy manager, ESCo e professionisti che devono valutare gli interventi su edifici nuovi o oggetto di riqualificazioni rilevanti.
E la direzione europea guarda già oltre.
La EPBD prevede infatti che, laddove tecnicamente ed economicamente fattibile, entro il 31 dicembre 2029 anche gli edifici non residenziali con sistemi di riscaldamento, climatizzazione o ventilazione combinata di potenza nominale utile superiore a 70 kW siano dotati di sistemi di automazione e controllo.
La capacità degli edifici di monitorare, controllare e adattare il proprio utilizzo dell’energia è quindi destinata a diventare sempre più centrale.
Un BACS può essere conforme. Ma l’efficienza può andare oltre la conformità
Rispettare i requisiti di una classe di automazione è un passaggio fondamentale.
Ma conformità normativa ed efficienza reale non sono necessariamente la stessa cosa.
Un edificio può disporre di sensori, controlli, programmazioni orarie e sistemi di supervisione e avere comunque margini significativi di ottimizzazione nel modo in cui gli impianti vengono gestiti.
La domanda diventa allora:
possiamo utilizzare le informazioni disponibili non soltanto per controllare l’impianto, ma per anticiparne il fabbisogno?
È su questo livello che entra in gioco il controllo predittivo.
L’obiettivo non è sostituire un BMS o un BACS già installato.
Al contrario: aggiungere alla regolazione esistente una capacità ulteriore di interpretare il comportamento dell’edificio e anticiparne il fabbisogno energetico.
È esattamente la logica sulla quale è stato sviluppato BlackBox Watch3.
Watch3: prevedere il fabbisogno invece di inseguirlo
BlackBox Watch3 è un sistema meteo predittivo sviluppato per ottimizzare il funzionamento degli impianti di riscaldamento e climatizzazione.
Il sistema mette in relazione le condizioni meteorologiche, la loro evoluzione prevista e il comportamento termico dell’edificio per intervenire sulla regolazione dell’impianto.
L’obiettivo è semplice da esprimere, anche se tecnicamente più complesso da ottenere:
evitare ore di funzionamento che non producono un beneficio reale in termini di comfort.
Watch3 può integrarsi con sistemi di supervisione e Building Management System esistenti attraverso protocolli di comunicazione aperti, aggiungendo quindi un livello predittivo alla gestione senza necessariamente sostituire l’infrastruttura di controllo presente nell’edificio.
È una differenza importante.
La Building Automation consente all’edificio di essere controllato e regolato.
La regolazione predittiva aggiunge la possibilità di anticipare il fabbisogno e intervenire nel momento più efficace.
Elettrificazione e pompe di calore: anche un impianto efficiente può lavorare più del necessario
La stessa logica vale per gli edifici elettrificati.
Una pompa di calore ad alta efficienza rappresenta una tecnologia fondamentale per ridurre l’impiego diretto delle fonti fossili e migliorare l’efficienza della generazione.
Ma la qualità del generatore non elimina la necessità di governarne correttamente il funzionamento.
Anche una pompa di calore ad alta efficienza assorbe energia elettrica quando viene fatta funzionare oltre il reale fabbisogno dell’edificio.
Ottimizzare la regolazione non significa quindi contrapporsi all’elettrificazione.
Significa farla funzionare meglio.
Anzi, quanto più cresce l’elettrificazione degli edifici, tanto più diventa strategico controllare il fabbisogno e ridurre i consumi evitabili.
Perché ogni kilowattora che non è necessario consumare non deve essere prodotto, acquistato, trasportato né eventualmente accumulato.
Prima ridurre il fabbisogno. Poi soddisfarlo nel modo migliore
Il futuro dell’elettrificazione degli edifici non passa da una singola tecnologia.
Passa dalla capacità di mettere insieme involucro, generazione efficiente, pompe di calore, fonti rinnovabili, elettrificazione, monitoraggio, Building Automation e sistemi evoluti di controllo.
In quest’ottica, efficienza ed elettrificazione non sono alternative.
Devono procedere insieme.
Ma il principio di fondo resta importante:
prima eliminare l’energia che non serve.
Poi scegliere il modo più efficiente e sostenibile per produrre quella che serve davvero.
È questa, in fondo, la differenza tra elettrificare un edificio e rendere intelligente il suo rapporto con l’energia.
Per approfondire: leggi come i BACS aiutano a governare i consumi reali degli edifici, scopri WATCH3, il sistema meteo predittivo e gli strumenti tecnici di BB PRO, il percorso della BB Academy per progettisti ed Energy Manager.
Domande frequenti sull’elettrificazione degli edifici
Cosa significa elettrificazione degli edifici?
L’elettrificazione degli edifici consiste nella progressiva sostituzione degli utilizzi energetici basati direttamente su combustibili fossili con tecnologie alimentate da energia elettrica, come le pompe di calore, integrate sempre più frequentemente con fonti rinnovabili.
Perché elettrificare un edificio non basta a renderlo efficiente?
Perché cambiare il vettore energetico non elimina automaticamente le inefficienze degli impianti. Un sistema che funziona più del necessario continuerà a consumare energia inutilmente anche dopo l’elettrificazione.
Che ruolo hanno Building Automation e BACS?
I sistemi BACS consentono di monitorare, controllare e regolare i sistemi tecnici dell’edificio, contribuendo a ridurre i consumi e migliorare l’efficienza della gestione energetica.
Cosa aggiunge il controllo predittivo?
Il controllo predittivo permette di utilizzare dati sul comportamento termico dell’edificio e sull’evoluzione delle condizioni meteorologiche per anticipare il fabbisogno e ottimizzare il funzionamento degli impianti.
NEWS
BACS: l’edificio efficiente non è quello che consuma poco sulla carta, ma quello che sa governare i consumi energetici
Un edificio può risultare efficiente nel progetto e continuare a sprecare energia durante l’esercizio. Come un BACS monitora, controlla e regola gli impianti e come Watch3 aggiunge una logica meteo predittiva per governare i consumi reali.
I 3 livelli di efficienza energetica negli impianti termici e di condizionamento
In un mondo in cui gli edifici sono responsabili di circa un terzo delle emissioni climalteranti globali, l’efficienza energetica negli impianti termici e di condizionamento si rivela un tema centrale.
Gli edifici efficienti non sono solo più economici da gestire, ma offrono anche un comfort superiore unito ad un minor impatto ambientale.
Verso gli Edifici Intelligenti: I Nostri Sistemi alla Smart Building Expo 2023
L’edizione 2023 della Smart Building Expo è stata una vetrina eccezionale per le innovazioni nel settore degli edifici intelligenti. Per BlackBox Green, rappresenta un’opportunità senza precedenti per dimostrare il nostro impegno e la nostra visione nell’evoluzione di questo ambito.
Esplora il Futuro degli Edifici Intelligenti con BlackBox Green alla SBE 2023
Con immenso entusiasmo annunciamo la nostra presenza alla Smart Building Expo (SBE 2023), un evento imperdibile per gli innovatori e i professionisti che operano nel settore degli edifici intelligenti.